札幌市でのアパート・マンション管理代行は株式会社エステートリンクへ

管理サービス

札幌のアパート・マンション管理は
エステートリンクにお任せください。

オーナーズリンク

収益物件オーナー専用の会員制度

現在収益物件を持っている方も、これから購入を検討している方も登録可能です。

• 当社販売収益物件を市場に出す前に先行してご紹介
• 会員様同士の売買の際、仲介手数料が割引されます。（管理委託契約等の条件あり）
• ご売却の際には、売却希望価格を会員様に発信し、その反応を伺うこともできます。

ラインの友達登録をして頂いた方に
会員限定情報をお届けしています！

賃貸管理業務フロー

1. 1入居者募集活動

   自社ホームページ・各ポータルサイトにて情報公開するとともに、 媒介業者への空室情報を提供しています。

   

2. 2入居審査

   入居申込書の内容を確認し オーナー様に報告、 その後保証会社の審査を通ればご契約となります。

   

3. 3入居前チェック

   • 管理内容の説明
   • 入居しおり交付
   • 物件状況の確認

   

4. 4契約期間中業務

   • 建物維持管理業務
   • 賃料など収納業務
   • 契約条件など対応業務
   • クレーム対応業務
   • 巡回
   • 清掃業務
   • 提案業務

5. 5契約終了時業務

   • 明渡日・明渡方法などの確認
   • 立会い・現状確認
   • 明渡の実施（確認）
   • 原状回復費用確定
   • 敷金返還・費用の精算
   • 原状回復工事（リフォーム工事）
   • グレードアップ工事（リノベーション工事）

6. 6空室維持管理業務

   定期的に室内を確認し、必要に応じ清掃・防犯対策・劣化対策を行います。

   

管理委託手数料

家賃の5％または一室2,000円（消費税別途）
※物件の規模・管理内容によって変動します